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快进快出的房子最好的地板

这是最好的类型的地板的房子翻转的 - 硬木,瓷砖,地毯?

当你卖一个家,寻找投资回报率最高的,你需要的因素均会以最高价,最快卖什么以及成本。这两个问题是关键,答案将改变在家里的位置,家庭的结构和价格层/居委会基地。

毕竟,我们知道,房子的鳍状肢在这个最大化自己的利润。而且,其中一个重要部分将是最终销售价格与实际翻转回家的时间(即改造的时间和市场的时间)。

我们希望找到最优选和预期附近的地板。我们绝不会希望通过优化(因为那时我们留在桌上的钱,房子不会卖超过一定的价格)。我们也不希望在投资,我们将根据优化退货。我们希望金发方法。

最好的地板翻盖房子

请注意,这篇文章可能包含的联盟链接。您可以在页面底部的阅读我的充分披露。

地板的优先事项和原则抛家

  1. 地板表面的一致性
  2. 在地毯表面坚硬
  3. 如果你必须使用地毯(出于预算考虑),只在卧室使用(如果有地下室的话)

这是最好的与你的主地板表面一致,为尽可能多的家庭。这将使空间看起来更大,更统一。这意味着,只要有可能,将厨房的地板类型(和颜色)与主要的起居区域(即客厅、餐厅、家庭娱乐室、入口通道)相同。而且,这也意味着卧室也应该是一样的。

您将通过使一切也同样得到一些规模经济,这样可以帮助你的预算以及。

卧室,深色硬木flooriing的翻转家园

其次,硬表面总是优于地毯。虽然硬表面(如硬木)将花费更多,它会提高房屋的价值,所以你可以把它卖掉以更高的价格。这几乎总是导致一个更强大的利润和投资回报率。而且,它会帮助卖家更快因为几乎所有的买家更喜欢硬表面上柔软的表面,甚至在卧室。

如果你必须花费的成本,无论是由于预算限制或者什么市场的承受能力,你会考虑在卧室使用地毯的地方是比较容易接受。

虽然硬木最好在卧室,地毯是一个最好的选择(并会优于层压板看起来和听起来便宜......但往往比地毯更贵)。

奶油地毯卧室

如果您决定在卧室加地毯,选择中性色,并在所有的卧室使用相同类型的。

现在,让我们来看看有哪些买家实际上更喜欢由国家附近,那里的东西可能会有所不同了一下房间的面积是如何变化的。

你会发现,在2个较佳表面硬木或瓷砖,该国的部分悬而未决。

✅ 而且,如果你打算很快卖掉你的房子,这些印刷品将节省你的时间和出售你的家最高美元。

硬木优选在大多数国家的

到目前为止,硬木是首选地板的选择大部分地区,尤其是更酷,更温和的温度范围。这些将包括东北部,中大西洋(其实大部分的大西洋海岸...到格鲁吉亚),中西部,落基山地区,中部,西北太平洋,北加州。

不仅是硬木为这些地区的黄金标准,但它预计5月中旬范围(及以上的家庭),特别是坚实的硬木,因为它可以在一个多世纪来整修多次,持续。它是反映在房屋价值和销售价格的真实资本的提高。

转售价值2020最好的地板 - 客厅深色硬木地板

它让新房主有一个坚固的基础,外观和感觉很棒。而且,新房主还可以根据自己的家居装饰风格,根据自己的喜好重新粉刷地板。硬木地板维护起来也比较便宜(与地毯相比,地毯很脏,需要相对快速地更换(通常需要5到7年)。

房屋以更高的价格卖出,并更快的硬木地板销售。

根据全国木地板协会,房地产经纪人99%的人认为有硬木地板的家庭更容易出售,而90%的人说他们卖更多的钱。

虽然这可能会因市场而有所不同,但通常深色的硬木地板是最受欢迎的,其次是浅色的天然硬木地板(非黄色)。看到最好的色斑颜色卖房子

高端和豪华住宅往往有较宽的木板(例如3 1/4“或更宽),因为它们使空间看起来更大,更高档。(If you are adding in new hardwood floors, you will usually find the price difference between the 2 1/4″ and 3 1/4″ is insignificant vs the visual impact is large so it’s usually worth the small extra investment…and then some.

如果家里已经有了硬木地板,那你就中奖了。如果硬木是在地毯下面,它通常是在保护和良好的状况。你可以立即改善地板,撕下地毯,重新打磨硬木地板。

深色硬木地板-should我更换销售前的地板

这是迄今为止您的投资回报率最强,因为它的成本更低,以修补漆硬木比recarpet。事实上,它是整体的最便宜的选择,提高了销售值最大。

虽然固体硬木是优选的途径,并且可以经常在许多市场硬木(或不显著不同)更便宜的,一个替代方案是工程硬木地板。一般对木材的成本差异是没有什么不同,但如果你正在处理一个家,没有胶合板底层地板,安装成本可能更低(需要为更少的准备工作)。

省钱的方法,在硬木地板上,如果你抛家

  • 如果你要添加实心硬木,考虑购买No 1普通而不是选择等级。通常会便宜一点。(如果你要在额外的区域(如厨房、入口通道)添加硬木,一定要确保与现有的木材品种和等级相匹配。看到如何搭配现有的硬木)。

  • 如果您正在修补漆现有的硬木,使用高质量的聚氨酯......但你自己买吧。通常情况下,这会为你节省一些钱。你可以看到我的建议和在哪里为了在这个博客帖子 -最好的品牌聚氨酯

  • 找到一个很好的,价格合理的地方硬木安装和表面整修。使用同一公司各一次。你可以,如果你更频繁地使用他们获得的折扣价。(而且,你也应该知道,许多“便宜” refinishers实际上将花费你更多的钱,由于恶劣的打磨作业和其他错误(包括廉价的聚氨酯会闻到需要更长的时间来治愈(这会减慢您的工作休息)。

瓦片适合在温暖的气候下使用

在温暖的阳光带区域,瓷砖是用于主要生活区的优选的表面。这些领域包括美国南加州,西南,得克萨斯州,圣经地带和佛罗里达州。在这些地区大多数家庭是建立在地砖,瓷砖这样更容易,更便宜和安装更实用。瓷砖地板还有助于冷却回家,所以它会导致更好的室内舒适度和能源效率。

白墙青瓦计划地板厨房

店铺外观 - 厨房用粉刷瓦板

同样,在凉爽的气候,硬木与室内舒适度和能源效率帮助,因为它是温暖和绝缘一年中哪些冷却器部分中派上用场更好。硬木不是实际在房屋通常建在一个平板的温暖气候,和那里有湿度水平的巨大差异。

再回到该国南部地区,瓦是首选(包括瓷砖,看起来硬木)和更高档的地区,天然石材(如石灰)是首选,甚至预期。这是主要居住区(客厅,饭厅,厨房,家庭室)的情况下,但往往地毯是优选的卧室柔软性和安全性(尤其是对于年轻的孩子或成人老化)。

它们保留了更少的热量,并显示较少的灰尘一般浅色的瓷砖是首选。他们还使空间看起来更大。购房者往往倾向于对更轻更凉的色调(如白,灰底色)的木头看瓷砖对于天然石头,光滚石以及温暖的泥土色调。

更换地板时,翻转一个家-乙烯基板地板

将有次,其中硬木或瓷砖只是不会与预算......或附近工作。你永远要在提高家庭超出了市场的承受能力。Or sometimes, some spaces (e.g. apartments with concrete sub-floors) and there just isn’t enough clearance to install hardwood (as it may interfere with cabinet/appliance clearance…or the frond door won’t open (yes, I’ve seen this happen many times), so I want to provide some alternative flooring options.

翻转房屋的最佳地板

我最喜欢的替代地板豪华乙烯木板。这些工程的乙烯基木板,看上去就像真正的硬木,并用软木地垫来,让他们为你的双脚提供一点缓冲的(以及绝缘)。

它们外观,感觉和声音比更加真实复合地板和是超级容易安装。事实上,许多做自己动手可以自行安装。看看下面的视频,看看它是多么容易安装豪华乙烯基地板。

不同于复合地板,这些楼层是防水的。因此,他们在水或湿气可能是一个问题领域工作的伟大(例如厨房,地下室)。而且,由于这两块点击,就可以轻松地去混凝土底层地板的顶部(以及瓷砖,胶合板或其他硬表面)。

想了解更多关于这些创新的乙烯基地板的信息,请查看我的文章什么是豪华乙烯木板地板

最好的地板卖房子 - 乙烯板在卧室地板

这些地板适合在所有气候条件下工作——温暖和凉爽,潮湿和干旱。如果你的主要起居区有瓷砖,但又想要一个比瓷砖更柔和的选择(特别是如果你要换一个房子,那里的买家很可能有孩子(也有老年人)的话),他们还为卧室提供了很好的选择。

豪华乙烯基有各种颜色和风格。甚至有一些看起来像瓷砖或天然石头。

基于翻转房屋价格范围的考虑

你想坐这里金发姑娘接近。如果你家是目前市场上的高端,一定要高档你的地板(例如,如果它的硬木,在板材越走越宽,如果它的瓷砖,发现更多的溢价看瓷砖,马赛克或天然石材)。您也可以考虑升级其他功能(如门把手,橱柜五金,电器,挡板,台面等

同样,如果你是市场的低端,你可能会削减你的地板,并考虑了这种替代奢侈品乙烯基木板,地毯,甚至层压板。

最佳地板厨房,翻转回家的时候

一般来说,最好继续同类型的地板所使用的主要居住区的其余部分。这将在视觉上扩大空间,允许开放式的计划,通常会保存在同一时间金钱。在凉爽的气候,这通常会是硬木;在温暖的气候将是瓷砖。

快进快出的家庭最好的地板 - 厨房硬木

记住要到颜色协调与地板相映成趣橱柜的颜色。白色橱柜是最流行,与大多数类型的地板谢天谢地工作。拉丝镍硬件也与大多数的地板类型和阴影效果很好。(退房厨房五金的发展趋势这里)。

换房子时,浴室的最佳地板

瓷砖浴室是全国各地的普遍首选。很简单,它们最适合水,看起来也最高档,而且它们只是用于浴室。他们是卫生的,最好保持任何类型的潮湿和持久。

对于高档和豪华住宅,天然石材往往是首选,但也木栈道看瓷砖。

对于低端的家庭,乙烯基(或油毡)将是亚军如果瓦片是负担不起的。

怎么样粉房?化妆间给你更多的灵活性。它通常是最好的保持(在气候温暖的硬木在凉爽的气候,瓦)的生活空间的主要地板和继续相同的颜色和类型的地板的其余部分。这将会使空间看起来更大,并会省钱的预算。

但是,如果这是不实际的(例如,您无法匹配那里的东西或有损坏),一个伟大的替代方法是添加时尚的马赛克瓷砖

最佳地板的卧室,翻转房子的时候

如果你在一个硬木市场的时候,卧室的最佳选择是硬木(当然)。第二个最好的选择将是柔软和温暖的地毯。

如果你在瓷砖市场,为了安全和舒适,卧室的首选应该是地毯(想象一下,如果一个蹒跚学步的孩子从床上掉下来,你肯定不希望他们掉在瓷砖地板上。老年人也是如此)。第二选择将是奢侈的乙烯基板,缓冲与软木衬垫。工程硬木也可以工作,但往往成本更高。

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快进快出的房子最好的地板

最佳地板快进快出的房子 - 硬木,瓷砖,地毯

6个想法的“最佳地板快进快出的房子”

  1. 嗨!哇,你是惊人的回答与所有不同的问题!我从你的博客了解到比我更从众多地板企业拥有。我会爱你的建议中关于我的困境?
    我最近买了一个投资物业。我打算租它5年左右(取决于市场)与4个租房是我的女儿2。我们只是敲了墙倒在厨房和书房之间,
    并与红橡木匹配的房子的所有其他地板厨房取代了瓷砖。因此,我们已经打磨的地板,现在需要染色和修补......起初我想去光(50/50风化橡木和银色灰色)传统的,因为
    樱桃厨柜。但是必须匹配旧木材与新木材是不工作的浅色染色样品。有什么建议可以让它们保持超淡的颜色吗?或者我只需要使用50/50的黑檀木和黑胡桃木(或者Jacobean)?我打算在某个时候把橱柜重新粉刷成白色,但现在我想让它们与地面融为一体。我还想说的是,这个家是一个传统的深红砖牧场。非常感谢您的任何意见和建议!!

    1. 玛丽 - 首先,感谢你的客气话。对此,我真的非常感激。因此,红橡木是棘手你想要做什么。风化橡木和/或灰色或银色的将不能很好地对红橡木工作。你可以试试漂白。不过,我会避免。

      保持浅色最好也是最简单的方法就是使用自然的颜色(比如没有污渍),然后使用博纳的颜色,这样颜色会更浅。

      你也可以尝试使用博纳北欧海豹封口(也许尝试2件外套),然后使用博纳交通在上面。这将减轻一点,淹没一些红色。

      注意:如果你选择浅色,你更有可能看到新旧橡木之间的颜色差异。但是,这一切都是一种权衡。深色的地板可能会让厨房看起来太暗,所以使用浅色可能是更好的选择,即使这不是一个完美的选择。

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